莆田湄洲湾北岸经济开发区29坎店铺五年期租赁权

  1.店铺以公开竞价方式进行招租，价高者得（具体房屋租金及履约保证金交纳方式按合同要求）。

  2.竞租人须具有独立法人资格、合法手续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

3.竞租成功后，承租单位或个人须履行以下条款：

（1）承租单位或个人需承诺中标后在北岸经济城管委会注册具有独立法人的全资公司。

（2）须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的店铺用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；二次招商出租方案须经北岸城投集团公司同意；店面作为服务业配套招租，承租人须按照“一事一议”方式报招租人同同意。

（4）须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金；租金为半年一缴。

（5）可根据经营需要对承租的店铺进行装修，但不得改变原有的主体结构；

（6）合同期满后，本单位收回店铺进行公开招租时，对原承租人的装修费用不作任何补偿。

店铺租赁合同部分内容（具体以与委托方签订的租赁合同为准）：
1. 合同履约保证金为拍卖成交的年租金1/3，为            元，乙方应在合同签订7日内，补缴扣除拍卖保证金后其余的合同履约保证金          元。该款项不计息，不冲抵租金，待5年合同期满交回财产并结清费用后15日内予以退还。乙方在租赁期间造成出租方财产损失，甲方有权直接从该款项中扣除。

2、租金缴纳按半年缴纳一次，按照合同签定时间在7天内缴纳半年租金，下一次缴纳半年租金期限不得超过7日；每逾期一日支付5‰违约金并以此累加，逾期超过1个月的，招租人有权单方面解除合同，并扣除合同履约保证金。

3.第一年年租金按成交价的60%收取,共     元。若在签订后第10个月时，出租店面达到全部店面的70%（20坎）退还第一年租金(二次招租合同需上报北岸城投公司备案，并由北岸城投对店面装修及入驻率等状况进行现场勘验，备案合同及勘验结果作为第一年免租依据)；
第二年的年租金按成交价的100%收取；
第三年的年租金按上一年租金增长10%收取；
第四年的年租金按上一年租金增长10%收取；
第五年的年租金按上一年租金增长10%收取。

待租赁房产介绍仅供参考，具体以实际看样为准：






房产位置图仅供参考，具体位置以实际看样为准：